Il prezzo degli affitti alle Canarie è aumentato del 7,6% nel primo trimestre dell’anno su base annua, raggiungendo i 14,47 euro al metro quadro al mese. Questo rappresenta un incremento del 7,2% rispetto al trimestre precedente, secondo l’Indice Immobiliare di Fotocasa.
Entrambe le province dell’arcipelago hanno registrato aumenti trimestrali: Santa Cruz de Tenerife dell’8,8% e Las Palmas del 5,5%. Per quanto riguarda i prezzi, a Las Palmas si paga 14,67 euro al metro quadro e a Santa Cruz de Tenerife 14,25 euro/m² al mese.
Per quanto riguarda i comuni, Santa Cruz de Tenerife ha registrato un incremento del 14,3% nei primi tre mesi dell’anno, seguita da San Bartolomé de Tirajana (+8%), Arona (+5,4%), Las Palmas de Gran Canaria (+5,3%), Güímar (+4,8%) e San Cristóbal de La Laguna (+0,2%).
D’altra parte, i comuni in cui si sono verificati cali trimestrali sono Puerto de la Cruz, con una diminuzione dello 0,2%, e Telde, con un calo dello 0,6%.
Nel resto della Spagna, il costo degli affitti è aumentato del 9,6% su base annua, arrivando a 13,55 euro al metro quadro al mese, dato che rappresenta un aumento del 2% su base trimestrale.
“Il prezzo degli affitti continua ad aumentare senza sosta a ritmi molto elevati. In effetti, stiamo assistendo al maggiore rincaro degli affitti nella storia recente della Spagna”, ha dichiarato María Matos, direttrice degli Studi e portavoce di Fotocasa.
Nelle comunità autonome, questo primo trimestre si è chiuso con 15 aumenti trimestrali e 17 aumenti su base annua. A marzo, sei comunità hanno superato i loro massimi storici di prezzo: Canarie (14,47 €/m²), Estremadura (7,07 €), Galizia (9,77 €), Regione di Murcia (9,57 €), Comunità Valenciana (13,04 €) e Castiglia e León (9,29 €).
I maggiori aumenti trimestrali si sono verificati in Cantabria (+10%), Canarie (+7,2%) e Castiglia-La Mancia (+5%). Al contrario, i maggiori cali trimestrali si sono registrati nei Paesi Baschi (-11%) e nella Rioja (-2,5%).
Tuttavia, il prezzo più elevato per metro quadro al mese si paga a Madrid, con 20,86 euro. Seguono la Catalogna (18,29 €/m²), le Baleari (17,91 €) e i Paesi Baschi (16,41 €).
50 province aumentano i prezzi su base annua
Per provincia, fino a marzo, il prezzo degli affitti è aumentato in 40 province su base trimestrale e in 50 su base annua. Le cinque province con i maggiori aumenti trimestrali sono: Teruel (+18,1%), Guadalajara (+13,2%), Cadice (+10,8%), Cantabria (+10%) e Huelva (+10%).
Al contrario, le province che registrano cali trimestrali sono Zamora (-13,3%), Guipúzcoa (-4,6%), Álava (-4,3%), Huesca (-4,1%), Cuenca (-3,4%), Soria (-2,5%), La Rioja (-2,5%), León (-1,5%), Vizcaya (-0,4%) e Tarragona (-0,1%).
In questo modo, Barcellona, Madrid, Isole Baleari e Guipúzcoa sono le comunità autonome che superano la soglia dei 17 euro al metro quadro al mese: a Madrid si pagano 20,86 €/m², a Barcellona 20,07 €, alle Baleari 17,91 € e a Guipúzcoa 17,56
