Le capitali di provincia continuano a rappresentare le aree con la maggiore pressione della domanda sull’offerta di abitazioni disponibili nel mercato residenziale. Otto di queste città figurano nella top 10 per domanda relativa, secondo il nuovo ranking pubblicato da Idealista. Tra queste rientrano anche le due capitali canarie.
Nel primo trimestre del 2025, il predominio delle capitali provinciali si conferma: Madrid guida la classifica, e rispetto al trimestre precedente cambia solo l’ordine delle dieci città in testa. Valencia consolida la terza posizione, mentre Saragozza sale al quarto posto, superando Pamplona che scende al quinto.
Da parte sua, Santa Cruz de Tenerife arretra e scende alla settima posizione, restando comunque davanti a Las Palmas de Gran Canaria, Siviglia e Barcellona in termini di domanda.
La città madrilena di Alcalá de Henares – il secondo comune più popoloso della Comunità di Madrid – si consolida al secondo posto nel ranking, mentre la città valenciana di Torrent (6ª), che guadagna una posizione rispetto al trimestre precedente, conferma il crescente interesse per l’acquisto di immobili anche nei centri urbani situati intorno ai principali poli lavorativi.
Secondo l’analisi condotta da Idealista su oltre 100 comuni, il prezzo medio degli immobili in tutte le località considerate risulta superiore ai 391.500 euro.
Le prime capitali di provincia presenti nella classifica sono Palma (17ª) con un prezzo medio di 728.000 euro, San Sebastián (21ª) con 666.800 euro e Madrid (24ª) con 623.000 euro.
Barcellona, in 35ª posizione, mostra un prezzo medio che supera i 458.000 euro, mentre Málaga si attesta oltre i 406.000 euro. Valencia supera i 307.000 euro, mentre Siviglia si avvicina ai 273.000 euro.
