La compravendita di immobili nelle Isole Canarie cresce del 4,4% e i nuovi prestiti ipotecari aumentano del 15,8% a settembre
Secondo i dati del Centro de Información Estadística del Notariado, la compravendita di abitazioni nelle Isole Canarie ha registrato a settembre un aumento del 4,4% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, mentre i nuovi prestiti ipotecari concessi nell’arcipelago sono cresciuti del 15,8%.
A livello nazionale, la crescita è stata ancora più significativa, con un incremento del 12,5% nelle compravendite e del 26% nelle concessioni di mutui. In totale, il numero di compravendite a settembre ha raggiunto 55.033 unità, con un prezzo medio al metro quadrato di 1.757 euro, segnando un aumento del 4,2% su base annua.
Per tipologia di abitazione, le vendite di appartamenti hanno segnato un aumento dell’11,4%, raggiungendo 41.712 unità, mentre le vendite di immobili unifamiliari sono aumentate del 16,2%, arrivando a 13.321 unità. I prezzi degli appartamenti sono aumentati del 5,6%, raggiungendo 1.990 euro al metro quadrato, mentre le case unifamiliari hanno registrato un prezzo medio di 1.356 euro al metro quadrato, con un aumento del 2,4%.
Distribuzione regionale delle compravendite
La crescita della compravendita di abitazioni è stata registrata in 16 regioni spagnole, mentre Navarra è stata l’unica comunità autonoma con un calo del 4,0%. I maggiori incrementi sono stati osservati nei Paesi Baschi (39,8%), Madrid (24,5%), Castilla-La Mancha (23,3%) e altre regioni del nord e centro del Paese. Nelle Isole Canarie, invece, l’aumento delle compravendite si è mantenuto al di sotto della media nazionale, attestandosi al 4,4%.
Incremento dei prestiti ipotecari
A livello nazionale, i prestiti ipotecari per l’acquisto di abitazioni sono aumentati del 26% su base annua, raggiungendo 25.794 operazioni, con un importo medio di 154.264 euro, in crescita del 4,6% rispetto all’anno precedente.
In media, il 46,9% delle abitazioni è stato acquistato tramite mutuo, con un valore del prestito che rappresenta il 72,2% del prezzo di vendita. Anche nelle Isole Canarie i prestiti ipotecari hanno registrato un incremento, sebbene inferiore alla media nazionale, con una crescita del 15,8%.
Costituzione di nuove società
Infine, il rapporto evidenzia che a settembre 2024 la costituzione di nuove società in Spagna è cresciuta dell’1,5% rispetto allo stesso mese del 2023, raggiungendo 8.637 nuove entità. Di queste, 6.278 società sono state fondate con un capitale sociale compreso tra 3.000 e 4.000 euro, in lieve calo dello 0,8% rispetto a settembre 2023.
