ARONA/TENERIFE.
Questo complesso, la cui costruzione è stata completata nel 2011, più di dieci anni fa, è rimasto inoccupato a causa di complicazioni urbanistiche e legali, principalmente legate alla licenza edilizia e al terreno su cui si trova.
La storia di questi appartamenti risale al 2002, quando l’allora governo di Arona firmò un accordo di sviluppo urbano con il promotore del Piano parziale La Camella Baja, noto come Wolding Estudio SL.
In base a questo accordo, l’azienda ha ceduto al Comune un lotto di 1.039 metri quadrati, che corrispondeva al 10% della cessione obbligatoria che doveva essere concessa.
Il 23 ottobre 2006, il Comune di Arona ha stipulato un accordo con la società pubblica Visocan per la costruzione di 35 alloggi sociali per giovani, insieme a un numero equivalente di posti auto.
Nell’ambito di questo accordo, è stato utilizzato il suddetto terreno ed è stato concordato che l’azienda si sarebbe fatta carico di superare tutti gli ostacoli che impedivano lo sviluppo del terreno, in modo che Visocan potesse fornire queste abitazioni ai beneficiari.
Nel settembre 2008, il Consiglio di governo locale ha concesso il permesso di costruire queste case, nonostante all’epoca ci fosse già una diffida da parte dell’Ufficio legale di pianificazione urbana.
Questa diffida sottolineava che il termine dato al costruttore per realizzare l’urbanizzazione dell’area era scaduto nel febbraio dello stesso anno senza che questa fosse stata completata.
Nonostante ciò, il gruppo governativo dell’epoca procedette a concedere l’autorizzazione.
Quando le case sono state completate e Visocan ha chiesto al Comune di Arona di allacciare le case ai servizi idrici ed elettrici, non è stato possibile farlo. Secondo il servizio legale, l’urbanizzazione non era mai stata completata, con la conseguenza che le case non potevano essere messe in vendita.
Questa situazione ha scatenato un contenzioso in cui l’ente comunale è stato condannato a pagare un risarcimento di quasi 2,7 milioni di euro.
Il Comune sta ancora cercando di registrare la proprietà a proprio nome.
Tornando ai giorni nostri, l’assessore all’Edilizia abitativa del Comune di Arona, Juan Sebastián Roque, ha precisato che venerdì scorso è stato effettuato un sopralluogo congiunto, a cui hanno partecipato tecnici comunali e rappresentanti dell’impresa di costruzioni, per valutare le riparazioni necessarie che Visocan deve effettuare per consegnare le 35 case al Comune di Arona.
L’assessore ha sottolineato l’importanza che le abitazioni, il parcheggio e le aree comuni del complesso siano in condizioni ottimali, pronte per essere occupate.
L’assessore, che ha evidenziato i “passi” necessari per la consegna di queste case, ha dichiarato che “una volta eseguite le riparazioni e una volta che il Municipio avrà assunto la proprietà dell’edificio, sarà necessario risolvere gli ostacoli urbanistici sul lotto e poi decidere come consegnarle alle famiglie di Arona”.
Roque ha anche sottolineato che, in passato, nel 2008 è stato indetto un bando pubblico per assegnare queste case ai giovani del Comune con risorse limitate.
“Attualmente si deve stabilire come si procederà con questo processo e quali criteri verranno applicati per la consegna, sia ai giovani che alle famiglie del comune”.
L’assessore all’Edilizia abitativa sottolinea la complessità della questione e afferma che farà la sua parte per “sbloccarla al più presto, qualunque sia l’ostacolo da superare, perché non è accettabile che questi 35 alloggi siano stati terminati da più di 10 anni e non siano stati occupati quando ci sono tante famiglie ad Arona che vivono in povertà e faticano a trovare un tetto sopra la testa”.
La sindaca di Arona, Fátima Lemes, ha espresso la sua soddisfazione per i passi necessari a risolvere il problema della consegna degli alloggi alle famiglie del comune.
Lemes ha sottolineato che questo tema è una priorità per il gruppo di governo, poiché è difficile capire perché una risorsa così importante, destinata a soddisfare le esigenze abitative di 35 famiglie, rimanga non occupata.
Per quanto riguarda la disponibilità di alloggi sociali ad Arona, la sindaca ha ricordato che sono in corso diverse azioni per garantire i terreni disponibili.
Si è anche detta ottimista sul fatto che il governo delle Canarie stia valutando modifiche legali per rendere più flessibili i requisiti dei terreni per gli alloggi sovvenzionati.
Questo, a suo avviso, consentirebbe a comuni come Arona di affrontare il problema sociale delle molte famiglie che non possono permettersi un alloggio dignitoso a causa degli alti costi di affitto e acquisto sul mercato libero.
