Il 21,94% dei canari maggiorenni vive in affitto e la maggioranza di loro, il 73,47%, comprerebbe casa se avesse una capacità economica sufficiente.
Secondo i dati raccolti dall’Istituto Canario di Statistica (ISTAC) relativi al quarto trimestre del 2024, solo una minoranza sceglie l’affitto per convinzione personale.
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Il 7,22% degli intervistati dichiara di non voler acquistare casa,
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il 9,64% valuta l’affitto per la maggiore flessibilità e mobilità,
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mentre il 14,53% non vuole indebitarsi con un mutuo.
Al contrario:
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il 22,80% considera l’affitto una soluzione temporanea in attesa di poter acquistare,
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e il 73,47% afferma di non avere reddito o risorse sufficienti per affrontare la spesa di una casa di proprietà.
I dati dell’ISTAC confermano che l’ostacolo economico all’acquisto di una casa riguarda tutte le fasce d’età:
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il 77,80% dei più giovani vive in affitto per questo motivo,
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ma anche tra gli over 65 la percentuale è simile: 77,42%.
Fino al quarto trimestre del 2024, solo il 6,25% della popolazione canaria adulta risiedeva in abitazioni in affitto sovvenzionato.
Costo degli affitti
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L’11,66% pagava 750 euro o più al mese,
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il 22,09% tra 600 e 750 euro,
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il 30,51% tra 500 e 600 euro,
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il 29,62% tra 300 e 500 euro,
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il 4,99% meno di 300 euro.
I più giovani (tra i 18 e i 34 anni) sono quelli che spendono di più:
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il 18,28% pagava 750 euro o più,
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e solo il 15% spendeva meno di 500 euro.
Proprietà e distribuzione territoriale
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La maggiore percentuale di residenti in case di proprietà si registra a Gran Canaria (66,13%),
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ma considerando le aree geografiche, è il nord di Tenerife a primeggiare con il 70,55%.
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L’isola con più residenti in affitto è Fuerteventura (24,25%),
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seguita dal sud di Tenerife (25,35%), che è la zona con la maggiore concentrazione di affittuari.
Il 16,15% dei proprietari ha ereditato o ricevuto in donazione la propria casa, percentuale che sale al 21,92% nelle “isole verdi”: La Palma, La Gomera e El Hierro.
Il 72,77% possiede la casa in cui vive da 15 anni o più,
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il 9,42% da 10 a 15 anni,
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il 7,71% da 5 a 9 anni,
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e il 10,09% da meno di 5 anni.
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Gran Canaria è l’isola con la maggiore quota di case di vecchia data: 77,77%.
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Tenerife, Lanzarote e Fuerteventura hanno invece il tasso più alto di case acquistate negli ultimi 5 anni (tra 13,26% e 13,36%),
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mentre le isole verdi sono quelle con la percentuale più bassa (9,76%).
Tipologia di abitazione
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Il 25,91% vive in una casa unifamiliare indipendente,
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il 19,66% in una casa a schiera o bifamiliare.
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La maggior parte vive in edifici, e nel 25,80% dei casi si tratta di edifici con dieci o più appartamenti.
Grado di soddisfazione abitativa
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Il 34,35% dei canari è molto soddisfatto della propria abitazione,
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il 46,19% abbastanza soddisfatto,
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e il 18,35% poco o per nulla soddisfatto.
L’isola dove c’è più soddisfazione è Tenerife:
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il 39,75% si dichiara molto soddisfatto,
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mentre solo il 14,64% è poco o per nulla soddisfatto (che scende al 13,77% nell’area metropolitana).
Le zone con il maggior malcontento sono:
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Fuerteventura (28,46%),
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il sud di Gran Canaria (28,42%),
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e La Gomera (24,60%).
Per fasce d’età, il maggiore livello di insoddisfazione si riscontra tra i giovani tra i 18 e i 34 anni (25,45%),
seguiti da:
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35-44 anni: 19,89%
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45-64 anni: 17,36%
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65+ anni: 13,50%
Motivi di insoddisfazione (non cumulabili):
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18,91%: dimensioni della casa
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21,29%: distribuzione degli spazi interni
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22,80%: stato di conservazione dell’abitazione
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29,75%: qualità dei materiali e delle finiture
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47,39%: costo dell’affitto o del mutuo
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49,47%: costo delle utenze
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13,03%: posizione geografica
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30,79%: distanza da lavoro o scuola
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25,04%: accesso ai servizi pubblici
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34,30%: trasporti pubblici insufficienti
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28,44%: scarsa sicurezza del quartiere
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20,52%: atmosfera del vicinato
