FRAILE. Costruita su terreni rustici per la protezione dell’agricoltura, i suoi promotori ammettono l’illegalità, che ci saranno demolizioni e stanno cercando una via d’uscita legale per alcune costruzioni.
Rafael Fariña, ex direttore dell’Agenzia Canaria per la Protezione dell’Ambiente Naturale, è stato chiaro fin dall’inizio su ciò che sarebbe accaduto nella città illegale di Lomo Negro, a El Fraile (Arona), denunciata: “Questo terreno è condannato a non essere riclassificato come urbano dal Comune per almeno 20 anni, poiché la Legge fondiaria delle Canarie stabilisce che gli strumenti urbanistici non possono riclassificare i terreni che, essendo rustici, hanno subito un processo irregolare di suddivisione urbanistica fino a quando non sia trascorso tale periodo”.
Esattamente, questo è Lomo Negro, la città illegale che è cresciuta a dismisura negli ultimi otto anni, tra il 2015 e il 2023.
Un enorme terreno rustico di protezione agricola che è stato venduto per lotti in noti portali immobiliari per la costruzione o il posizionamento di abitazioni, cosa che è vietata, e molto perseguita, legalmente. Con tanto di pene detentive.
L’ultimo episodio di questa saga sono state le dichiarazioni dei promotori del lotto al digitale della regione “Sol del Sur”, in cui ammettono non solo che sono state commesse delle illegalità, ma che decine di case dovranno essere demolite, assicurando al contempo che cercheranno di convincere il Consiglio comunale di Arona a cercare soluzioni per legalizzare ciò che probabilmente non ha alcuna via d’uscita possibile.
A Lomo Negro vivono, secondo le dichiarazioni di questo promotore, le cui spiegazioni sono riprodotte da “Sol del Sur”, almeno un migliaio di persone.
Di queste circa 200 sarebbero riuscite a “empadronarsi”.
Tutto questo in un momento in cui sono già state erette più di cento strutture o abitazioni di ogni tipo.
I lotti illegali sono stati venduti a un prezzo di circa 29.000 euro.
E, nonostante tutto questo, i lotti hanno continuato a essere venduti su Internet.
In altre parole, l’operazione Lomo Negro non è stata priva di avvertimenti ai costruttori sulla sua presunta illegalità.
Il promotore della lottizzazione assicura che “molte case dovranno essere demolite”, pur ammettendo che “abbiamo fatto qualcosa di sbagliato; questo è innegabile.
Non si possono parcellizzare i terreni rustici” e difende che il Comune di Arona e i proprietari trovino un accordo, il tutto con l’argomentazione che “ci sono famiglie che hanno fatto un grande sforzo e non meritano che gli venga tolta la casa”.
“Tutte queste case sono state costruite sui terreni che gli stessi costruttori hanno venduto loro attraverso annunci che sono stati mantenuti anche dopo che la questione era venuta alla luce.
Se è innegabile che molte di queste famiglie, le principali vittime, avrebbero investito i loro risparmi in queste case, è altrettanto innegabile che il vantaggio economico per i costruttori potrebbe ammontare a molte centinaia di migliaia di euro e persino a milioni, cosa che sarà compito dei tribunali chiarire.
Nell’area sono presenti case, fisse e rimovibili, vicini, locali commerciali, edifici industriali e persino terreni per le celebrazioni, mentre i vicini stanno cercando di ottenere una legalizzazione più che complicata, senza contare che molte delle case situate lì sono destinate agli affitti per le vacanze.
L’Agenzia per la protezione dell’ambiente, a proposito dei lottizzatori, ha spiegato che “la maggior parte di essi sono società create a questo scopo che vendono lotti di terreno su terreni rurali sotto tutela agricola, illegalmente segregati, e che arrivano a violare i sigilli imposti dall’Amministrazione, non rispettando così le ordinanze di ripristino emesse e perfezionate in sede amministrativa”, il che aggiunge ancora più gravità alla questione, in termini di violazione, per di più, di un sigillo imposto dalle autorità.
Il modus operandi che ha reso possibile la crescita di questa città illegale non è complicato: le proprietà sono state segregate in immobili di 10.000 metri quadrati, il massimo consentito dalla legge, e agli acquirenti viene assegnata una percentuale della proprietà dell’immobile. Questo in termini di notaio e registrazione.
Le possibilità di legalizzazione? La prescrizione delle infrazioni, tenendo conto che, al momento di avviare una pratica amministrativa, i tempi per farlo sono paralizzati, oppure attraverso il Piano Generale.
