Il prezzo delle abitazioni nelle Canarie continua a salire: ormai supera i 3.000 euro al metro quadrato.
Le capitali di provincia si sono posizionate come le zone con la maggiore domanda nel mercato immobiliare della compravendita durante il secondo trimestre del 2025. Otto delle dieci località più richieste per acquistare una casa sono infatti capoluoghi di provincia, secondo il ranking elaborato dal portale Idealista.
Il rapporto evidenzia che Madrid ha mantenuto il primo posto nella classifica, seguita da Valencia e Saragozza. Subito dopo figurano Santa Cruz de Tenerife (5°), Las Palmas de Gran Canaria (6°), Barcellona (7°), Siviglia (8°) e A Coruña (10°).
Anche la cittadina valenciana di Torrent (4ª) e Gijón (9ª), la città più grande delle Asturie, si distinguono tra le località fuori dalle capitali che hanno registrato maggiore interesse tra gli acquirenti, completando così la top 10.
Cresce la domanda anche in altre capitali
Secondo Idealista, mentre nel primo trimestre solo due capitali occupavano posizioni tra l’11° e il 20° posto, nell’ultimo trimestre del 2025 sono salite a quattro: Santander (12°), Vitoria (14°), Valladolid (15°) e Palma di Maiorca (17°).
Altre sei capitali che rientrano tra i primi 30 posti sono Almería (22ª), Tarragona (24ª), Oviedo (25ª), Bilbao (26ª), Alicante (27ª) e San Sebastián (28ª).
A queste si aggiungono numerosi comuni della provincia di Barcellona, tra cui Santa Coloma de Gramenet (11ª), Hospitalet de Llobregat (13ª), Badalona (16ª), Cornellà de Llobregat (18ª), Sant Cugat del Vallès (20ª) e Vilanova i la Geltrú (29ª), oltre a Reus (19ª), in provincia di Tarragona.
Completano la top 30 altre località come Gandía (21ª), Dos Hermanas (23ª) e San Bartolomé de Tirajana (30ª), quest’ultima situata sull’isola di Gran Canaria.
Nel resto della classifica compaiono anche città come Málaga (33ª), Murcia (41ª), Lleida (42ª) e Castellón de la Plana (47ª).
L’assenza più rilevante: Pamplona
Il rapporto sottolinea l’assenza significativa di Pamplona, che fino a poco tempo fa figurava regolarmente tra le città più richieste. Tuttavia, non ha raggiunto il numero minimo di annunci (1.000 nel trimestre analizzato), necessario per rientrare nel ranking.
Benahavís, il comune più caro dove comprare casa
Il rapporto evidenzia anche le località con i prezzi medi più alti per l’acquisto di una casa. La media generale dei comuni considerati nel ranking supera i 415.000 euro.
Il comune più costoso è Benahavís (provincia di Málaga), dove il prezzo medio supera i 2,22 milioni di euro, seguito da Santa Eulalia del Río (Isole Baleari), con quasi 2,2 milioni.
Al terzo posto si trova Calvià (Maiorca), con oltre 1,81 milioni di euro.
Altri due comuni con prezzi superiori a 1,5 milioni sono Marbella (1,63 milioni) e Sotogrande (Cádiz), con oltre 1,55 milioni.
Seguono poi altre località che superano il milione di euro: Moraira (1,4 milioni), Benissa (1,29 milioni), Benitachell (1,27 milioni) e Altea (1,25 milioni).
Le capitali più care
Le prime capitali di provincia che compaiono nella lista per prezzi elevati sono:
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Palma (Maiorca): 797.000 €
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San Sebastián: 683.600 €
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Madrid: 635.000 €
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Barcellona: oltre 463.000 €
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Málaga: più di 418.000 €
