Nell’ottobre 2020, il Grand Hotel Callao Sport, un complesso turistico di 92 camere situato sulla costa di Callao Salvaje, ad Adeje, ha chiuso le sue porte a causa dell’insostenibilità economica provocata dalla crisi del COVID-19. I proprietari hanno tentato più volte di riaprirlo, senza successo.
Alla fine, vista l’impossibilità di mantenerlo operativo, hanno preso la difficile decisione di metterlo in vendita. Oggi, quasi cinque anni dopo, l’immobile non solo non è stato venduto, ma è occupato da oltre 200 persone e intrappolato in un limbo legale che impedisce all’azienda di riprendere il controllo della sua proprietà.
Il complesso abbandonato
La situazione è la seguente: un’area in stato avanzato di abbandono, con sacchi di spazzatura e bidoni ammucchiati all’ingresso, i campi da tennis e altri spazi sportivi ricoperti di sporcizia e la vegetazione incolta, segno del tempo trascorso e della mancanza di manutenzione. Il Grand Hotel Callao Sport, lontano dall’ambizioso progetto con cui era stato concepito, è ormai uno spazio fuori controllo.
“L’hotel è completamente distrutto”
Il progetto originale del complesso mirava ad attrarre un tipo specifico di clientela, appassionata di sport, che desiderava allenarsi all’aperto durante l’inverno canario. Oggi, quel concetto è sepolto sotto le macerie. “L’hotel è completamente distrutto. Hanno venduto i mobili, costruito stanze dove prima non ce n’erano. È un orrore”, racconta Carmen Margarita, amministratrice della Domasa S.A.
Secondo lei, l’occupazione è iniziata con un tentativo di furto il 17 febbraio 2020. La sicurezza dell’hotel ha subito avvisato la Guardia Civil. Uno degli agenti è rimasto ferito. Dodici persone hanno partecipato all’atto, tre sono state arrestate, anche se uno è riuscito a fuggire.
I primi occupanti avrebbero agito con premeditazione, consapevoli che si trattava di un passo decisivo per raggiungere il loro obiettivo e che “qualcuno doveva sacrificarsi”, riferendosi a chi è stato arrestato.
Si presume che, appena 48 ore dopo l’incidente, ci fossero già una cinquantina di persone all’interno dell’hotel. “Avevano tutto perfettamente organizzato”.
Da allora, i proprietari hanno perso il controllo della struttura. “Questa non è un’occupazione: è un business. Ci sono capi che vendono e affittano le stanze a seconda delle condizioni; le più costose sono quelle con bagno. Vendono anche stanze improvvisate sotto le cucine”.
Queste nuove aree clandestine rappresentano anche un pericolo per la comunità. “Mettono a rischio la sicurezza del quartiere. Non c’è nessun controllo”. Aggiunge che “sono arrivate anche delle ambulanze” e che ormai “neanche i camion della spazzatura entrano più”. “Non è il caso di una famiglia senza risorse, è qualcosa di molto più grave”, afferma.
“Hanno tentato di ricattarci”
Nonostante non abbiano accesso alla loro proprietà, l’azienda continua a pagare la fornitura elettrica. “Ci hanno tagliato l’acqua nel 2021, ma gli occupanti, sorprendentemente, ce l’hanno. Non sappiamo dove si siano collegati, ma è quasi certo che stiano rubando l’acqua da qualche amministrazione. La luce la stiamo ancora pagando noi”, dice, “triplicata rispetto agli anni precedenti”.
Dopo mesi di abbandono, l’azienda ha tentato una mediazione. Ma il tentativo è fallito. “Hanno provato a ricattarci: chiedevano una somma ingente di denaro e che trovassimo loro un posto dove vivere”, racconta.
Tutto ciò ha colpito duramente l’attività familiare. “Non siamo una grande azienda. Mio padre emigrò in America e poi tornò nella sua terra per avviare questa impresa familiare. Ha lavorato duramente per costruire un futuro. Ora, dopo il COVID, con tutte le tasse pagate, contributi, dipendenti… ci ritroviamo con una grossa perdita economica, un hotel chiuso, distrutto, occupato e senza possibilità di agire”.
L’azienda ha presentato cause civili, penali e numerose denunce. “Non possiamo fare altro. La giustizia resta impassibile”.
Nel frattempo, circolano annunci: “su diverse piattaforme internazionali si diffonde l’idea che a Tenerife si possa vivere un anno gratis in una proprietà, con luce e acqua incluse”.
“Paghiamo le tasse perché esistano aiuti pubblici, non perché queste persone vivano nelle nostre proprietà. E inoltre non possiamo fare nulla. La legge è fatta da gente che non ne subisce le conseguenze”, denuncia.
Margarita ammette di non sapere quando potrà riavere la sua proprietà. Non si azzarda a dare una tempistica. Nel frattempo, le spese si accumulano e la situazione diventa ogni giorno più assurda: “Questo immobile non era abbandonato, era semplicemente chiuso in attesa di essere venduto. Com’è possibile che la legge non faccia nulla e lasci una delle parti così indifesa?”. Con impotenza, lancia un messaggio chiaro: “Ci sentiamo completamente abbandonati dal sistema”.
