Per la prima volta nella storia, il prezzo dell’affitto ha superato la soglia dei 1.000 euro
Il prezzo medio di affitto di una casa alle Canarie ha raggiunto i 1.110 euro a giugno, con un incremento dell’8% negli ultimi 12 mesi, secondo gli ultimi dati forniti dal portale immobiliare Fotocasa.
Secondo questi dati, il prezzo medio di affitto in Spagna ha raggiunto un nuovo massimo a giugno, con un aumento del 9% su base annua fino a 12,65 euro/m², il che significa che affittare una casa di 80 metri quadrati costa in media 1.012 euro al mese.
La principale ragione di questo incremento è la riduzione dell’offerta disponibile, diminuita di circa il 30% negli ultimi anni, insieme alla forte domanda.
Questo problema sta accentuando le difficoltà di accesso a una casa, generando proteste in molte città e costringendo il governo e le varie amministrazioni a prendere provvedimenti.
Per la prima volta nella storia, il prezzo dell’affitto ha superato la soglia dei 1.000 euro mensili dopo due anni consecutivi di aumenti significativi, sottolinea il portale, uno dei maggiori in Spagna con oltre 1,5 milioni di annunci.
Fotocasa indica che, considerando che il salario medio in Spagna si aggira intorno ai 2.099 euro, l’impegno economico per pagare l’affitto sarebbe del 48%.
Inoltre, se si considera che i giovani, che sono i principali affittuari, hanno un salario medio di 1.638 euro, l’impegno salirebbe al 61%.
Queste percentuali sono ben lontane dal 30% raccomandato dagli organismi di controllo.
Secondo i dati di Fotocasa, sei comunità autonome superano i 1.000 euro di media, con Madrid, le Baleari e la Catalogna in testa.
Nella Comunità di Madrid, affittare un appartamento di 80 metri quadrati costa in media 1.577 euro al mese (19,71 euro/m²), con un aumento del 18% su base annua a giugno.
Alle Baleari il costo è di 1.447 euro al mese, con un prezzo medio di 18,09 euro/m², in aumento del 5,4% rispetto a un anno fa, mentre in Catalogna il prezzo medio è di 1.381 euro (17,26 euro/m²), con un incremento dell’8,3% rispetto al 2023.
Superano i 1.000 euro mensili anche i Paesi Baschi (1.288 euro, +10%), le Canarie (1.110 euro, +8%) e la Cantabria (1.099 euro, +4,4% rispetto a un anno fa).
Barcellona è la città più cara in Spagna per affittare una casa. Affittare un appartamento di 80 metri quadrati costa in media 1.775 euro al mese, seguita da Madrid (1.682 euro al mese). Barcellona e Madrid sono le uniche città che superano i 20 euro/m².
In terza posizione si trova San Sebastián, dove affittare una casa ha un costo medio di 1.559 euro al mese (19,49 euro/m²).
All’estremo opposto, con i prezzi più accessibili, si trova l’Estremadura, la regione più economica per affittare una casa di 80 metri quadrati in Spagna, con un costo di 554 euro al mese (6,92 euro/m²), seguita da Castiglia-La Mancia, con 566 euro mensili (7,07 euro/m²).
