Il prezzo medio dell’affitto alle Canarie ha chiuso il 2023 con un aumento del 15,1% a dicembre rispetto allo stesso mese dell’anno precedente, raggiungendo i 10,80 euro al metro quadrato, secondo il rapporto annuale sui prezzi dell’affitto elaborato da pisos.com.
Nella variazione annuale, Las Palmas (19,37%) è stata la quarta provincia spagnola con la maggior crescita, mentre Santa Cruz de Tenerife (9,88%) ha registrato un aumento leggermente inferiore. Con 11,48 euro al metro quadrato a dicembre 2023, Las Palmas è stata la quinta provincia più cara del paese, mentre Santa Cruz de Tenerife, con 9,90 euro, è stata la settima.
Inoltre, da un anno all’altro, Las Palmas de Gran Canaria (24%) è stata la seconda città che più è cresciuta in Spagna, e Santa Cruz de Tenerife (13,09%) la quattordicesima.
Per quanto riguarda le medie mensili degli affitti, Las Palmas de Gran Canaria (13,89 euro) è stata l’ottava più cara in Spagna, mentre Santa Cruz de Tenerife (11,32 euro) si è posizionata al tredicesimo posto in questa stessa classifica. A livello nazionale, il prezzo medio dell’affitto ha chiuso il 2023 con un aumento del 6,01% su base annua, arrivando a 11,12 euro al metro quadrato, un aumento del 0,18% rispetto a novembre dell’anno precedente.
D’altra parte, l’aumento trimestrale del prezzo medio dell’affitto a dicembre è stato del 1,74%, mentre l’incremento semestrale ha raggiunto il 2,02%, secondo i dati del rapporto.
Il portale immobiliare specifica anche che Barcellona è stata la capitale più cara lo scorso anno per gli inquilini, con un prezzo medio al metro quadrato di 24,94 euro. Seguirono Madrid (20,40 euro al metro quadrato) e Donostia-San Sebastián (17,86 euro). Al contrario, Jaén è stata la più economica con 6,56 euro al metro quadrato. Altre capitali di provincia economiche sono state Ourense (6,68 euro al metro quadrato) e Cáceres (6,92 euro).
Cinque capitali hanno registrato un aumento del 20% o più su base annua: Valencia (26,06%), Las Palmas de Gran Canaria (24%), Barcellona (22,71%), Zamora (21,84%) e Alicante (21,62%). Dall’altro lato della tabella, Lugo (-2,91%) ha guidato i cali su base annua. Rispetto al mese scorso, Zamora (3,06%) è stata la capitale che ha registrato l’incremento maggiore del prezzo, mentre Teruel (-3,14%) è stata quella che ha registrato il calo maggiore.
Baleari, la regione più costosa per affittare in Spagna
Per regioni autonome, il rapporto annuale di pisos.com ha rivelato che le regioni più costose per vivere in affitto in Spagna nel 2023 sono state le Baleari (16,20 euro al metro quadrato), Madrid (15,19 euro) e la Catalogna (12,64 euro), mentre le locazioni più economiche si sono trovate in La Rioja (4,23 euro), Castiglia e León (4,87 euro) ed Estremadura (5,17 euro).
L’aumento mensile più pronunciato è stato registrato nelle Asturie (3,05%), mentre il calo più marcato è stato segnalato a La Rioja (-3,19%). La regione che è cresciuta di più rispetto all’anno precedente è stata la Comunità Valenciana (22,84%) e quella che è diminuita di più è stata La Rioja (-22,94%).
Nella classifica delle province per reddito, a dicembre 2023 il primo posto è andato alle Baleari con 16,20 euro al metro quadrato. Seguirono Barcellona (15,45 euro) e Madrid (15,19 euro).
Nel versante opposto, Ourense ha chiuso la classifica con 3,40 euro al metro quadrato. Altre province economiche sono state Ávila (3,40 euro) e Cuenca (3,42 euro). Mensilmente, Toledo (3,12%) ha guidato gli aumenti e con cali, il primo posto è andato a La Rioja (-3,19%). Da un anno all’altro, l’incremento più evidente è stato protagonizzato da Castellón (26,17%), mentre la diminuzione più intensa si è verificata a La Rioja (-22,94%).
“Le alte mensilità dell’affitto non solo continuano a dilatare i piani di emancipazione di molti giovani, ma rappresentano anche una battuta d’arresto per molti inquilini che, pur avendo un buon stipendio, non riescono a trovare una casa che si adatti al loro budget”, commenta il direttore degli studi di pisos.com, Ferran Font.
