La Direttiva sull’Efficienza Energetica negli Edifici (EPBD o Energy Performance Buildings Directive) è stata già pubblicata nella Gazzetta Ufficiale dell’UE e la Spagna dovrà recepirla nella normativa nazionale entro i prossimi 24 mesi. Il recepimento avverrà attraverso la revisione del Codice Tecnico dell’Edilizia e altre normative di riferimento per il settore edilizio.
Da ora in poi, sarà necessario ripensare come viene utilizzata l’energia nelle abitazioni o negli edifici in generale, ad esempio l’obbligo di integrare moduli solari per l’autoconsumo o la fine dei sussidi per l’acquisto di nuove caldaie a gas. Inoltre, l’intero settore delle costruzioni dovrà ripensare il modo di produrre materiali.
“Stiamo parlando di cambiare l’intero ciclo di vita di un edificio”, spiega a EL ESPAÑOL-Invertia Greta Tressera, architetto specializzato nello sviluppo sostenibile e vicepresidente dell’Agrupación Arquitectura y Sostenibilidad del Colegio de Arquitectos de Cataluña.
“Sarà necessario decarbonizzare la produzione dei materiali con cui verrà costruito e arrivare fino, ad esempio, ai sistemi di climatizzazione e illuminazione, per ridurre al massimo le emissioni di gas serra e il consumo di energia”. È ciò che è stato definito come ‘Potenziale di Riscaldamento Globale (PCG)’.
La revisione proposta della Direttiva mira a ridurre al minimo le emissioni di gas serra e il consumo di energia nel settore delle costruzioni dell’UE entro il 2030, e renderlo climaticamente neutro a partire dal 2050. Cerca anche di rinnovare gli edifici meno efficienti e migliorare lo scambio di informazioni sulle prestazioni energetiche.
Le caldaie a gas e l’autoconsumo
La Direttiva chiarisce che gli Stati membri dovranno adottare misure per decarbonizzare i sistemi di riscaldamento e eliminare gradualmente i combustibili fossili nel riscaldamento e nel raffreddamento come generatori di energia utilizzata per climatizzare le case.
«Non si tratta di eliminare completamente le caldaie, forse nel 2040 avremo un altro tipo di fonte di energia per farle funzionare. Al momento non possiamo prevedere gli sviluppi tecnologici che si verificheranno nei prossimi anni».
«È importante ricordare a questo punto che la durata media di una caldaia a gas è di solito di circa 15 anni, quindi se qualcuno l’ha appena acquistata, non si preoccupi, potrà ancora usarla», aggiunge Greta Tressera. «Tuttavia, se si sta pensando di acquistarne una nuova, è il momento di fare dei calcoli e valutare l’installazione di un sistema che non richieda l’uso di combustibili fossili».
Lo afferma l’Associazione Spagnola del Gas, Sedigas, che ricorda che il testo approvato non prevede il divieto delle caldaie a gas né stabilisce l’obbligo di sostituirle con pompe di calore o altre alternative elettrificate. Tuttavia, l’obiettivo è ridurre il consumo di combustibili fossili, come il gas naturale.
«In nessun caso limita, tanto meno vieta, l’installazione di queste tecnologie quando sono pronte per utilizzare energie rinnovabili come il biometano o l’idrogeno rinnovabile, entrambi gas rinnovabili», afferma Sedigas.
Dal 2025 sarà vietato sussidiare le caldaie indipendenti dai combustibili fossili. Gli incentivi finanziari rimarranno ammissibili per i sistemi ibridi di riscaldamento che utilizzano una quota significativa di energie rinnovabili, come quelli che combinano una caldaia con una pompa di calore o un impianto solare termico.
Anche l’autoconsumo o l’energia fotovoltaica hanno un capitolo speciale. La direttiva stabilisce che, se tecnicamente ed economicamente fattibile, gli Stati membri dovranno implementare impianti solari in tutti i nuovi edifici residenziali entro il 2030.
Inoltre, vengono stabiliti requisiti per le infrastrutture di mobilità sostenibile, come i punti di ricarica per veicoli elettrici.
Impatto sul settore immobiliare
Questa Direttiva avrà effetti non solo nel settore dell’energia, ma scuoterà anche le fondamenta del settore delle costruzioni, del lavoro degli architetti, delle agenzie immobiliari e dei rifiuti.
«Introduce requisiti significativi per gli edifici, sia nuovi che esistenti, con un particolare enfasi sulla Riqualificazione Energetica e sull’implementazione di tecnologie ed energie pulite», spiega Inés Leal, consulente esperto ESG in materia di sostenibilità, energia e nuove tecnologie nell’edilizia e nelle città.
«A mio parere, l’approvazione di questa nuova EPBD è un chiaro richiamo all’azione per il settore immobiliare spagnolo. Come professionisti ci troviamo di fronte a una sfida e, allo stesso tempo, a un’opportunità senza precedenti per guidare la transizione verso una costruzione più sostenibile ed efficiente», osserva.
“E, sebbene il cammino verso la decarbonizzazione presenti grandi sfide, offre anche significative opportunità per l’innovazione, la creazione di posti di lavoro e lo sviluppo di un settore immobiliare di maggiore qualità, più resiliente ed energeticamente efficiente”, conclude l’esperto.
