CHIAREZZA IMU RESIDENTI AIRE GUIDA COMPLETA
L’approvazione alla Camera del nuovo disegno di legge sull’IMU per i residenti AIRE ha generato grande attenzione e altrettanta confusione. Molti italiani all’estero hanno creduto che l’esenzione fosse già in vigore, mentre in realtà il provvedimento non è ancora definitivo.
In questo articolo chiariremo cosa vale oggi, cosa prevede il nuovo decreto, e chi potrà davvero beneficiarne.
IMU e AIRE: qual è la normativa attuale? (2025)
Contrariamente a quanto spesso si legge online, gli italiani iscritti all’AIRE devono pagare l’IMU.
La ragione è semplice: dal 2020 gli immobili degli AIRE non sono più considerati abitazione principale, e quindi l’imposta è dovuta come per una seconda casa.
L’unica eccezione attuale: i pensionati AIRE, titolari di pensione erogata da uno Stato straniero in convenzione internazionale.
A loro è riconosciuta una riduzione IMU su una sola abitazione non affittata e non in comodato, insieme a una riduzione della TARI. Per tutti gli altri residenti all’estero, l’IMU rimane interamente dovuta.
Il nuovo decreto approvato alla Camera: cosa cambia per gli AIRE
Il 5 dicembre 2025 la Camera dei Deputati ha approvato un disegno di legge che prevede nuove agevolazioni IMU per gli italiani residenti all’estero iscritti all’AIRE, con l’obiettivo di sostenere i piccoli comuni e incentivare il mantenimento del patrimonio immobiliare nei territori d’origine.
Agevolazioni previste dal testo approvato
Le misure riguarderanno solo gli immobili situati in comuni con meno di 5.000 abitanti e prevedono:
Esenzione totale IMU per rendita catastale fino a 200 €
IMU ridotta al 40% per rendita tra 201 e 300 €
IMU ridotta al 67% per rendita tra 301 e 500 €
La proposta include anche una riduzione della TARI, indicata orientativamente attorno al 50%.
Il nuovo decreto non è ancora in vigore: serve l’ok del Senato ed è fondamentale chiarire che queste misure non sono ancora operative.
-Il disegno di legge deve ora essere esaminato dal Senato della Repubblica, che potrà:
-approvarlo senza modifiche;
-modificarlo;
rimandarlo alla Camera;
-bloccarlo.
Solo dopo l’approvazione definitiva e la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale le agevolazioni entreranno in vigore.
Il nuovo decreto rappresenta un passo importante verso una maggiore tutela fiscale degli italiani all’estero, ma non è ancora una realtà applicabile.
Fino all’approvazione definitiva, le regole in vigore rimangono quelle attuali: l’IMU è dovuta dagli AIRE, salvo pensionati con pensione estera convenzionata.
Continueremo a monitorare l’iter legislativo per aggiornare tempestivamente la situazione.
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