Il gruppo politico presenta una mozione per denunciare una massificazione che “supera i limiti legali e genera urbanismo disordinato”
Il Gruppo Misto Podemos–Izquierda Unida presso il Comune di Adeje presenterà domani una mozione volta a limitare la proliferazione di ville turistiche di lusso nel municipio.
La proposta, avanzata dal consigliere Gabriel González, denuncia che la crescita di questo tipo di alloggi si sta sviluppando “al di fuori dei limiti stabiliti dalla normativa autonómica”.
Secondo la formazione, l’espansione delle ville turistiche risponde a “interessi speculativi che producono urbanismo disperso, un elevato consumo di risorse e forte pressione sui servizi pubblici”.
Inoltre, sostiene che l’attuale modello favorisce il lusso e la segmentazione territoriale, a discapito della popolazione residente e dell’equilibrio urbano.
Il riferimento normativo
La mozione si fonda sulla Legge 2/2013 sulla Rinnovazione e Modernizzazione Turistica delle Canarie, che stabilisce criteri precisi in merito a densità, ubicazione e limiti massimi per questo tipo di sviluppo.
In particolare, la normativa autonómica limita la conversione di abitazioni a uso turistico in forma di villa a un massimo del 30% del suolo urbano consolidato, fissando densità comprese tra 10 e 40 unità per ettaro, sempre a una distanza superiore ai 200 metri dalla fascia demaniale marittimo-terrestre.
Tuttavia, “in molte zone di Adeje questi limiti legali non vengono rispettati”, afferma la mozione, generando quello che viene definito “urbanismo frammentato”, con conseguenti “alti consumi di acqua ed energia e lo spostamento dei residenti locali a causa dell’aumento dei prezzi”.
Critiche alla pianificazione urbanistica
Secondo Podemos Adeje, tali limiti non vengono applicati nel comune.
“L’attuale pianificazione urbanistica, e in alcuni casi persino modifiche puntuali, stanno permettendo – quando non addirittura incentivando – questo tipo di sviluppo turistico senza valutarne l’impatto complessivo sul territorio”, ha spiegato González.
Le proposte della mozione
Tra le misure concrete avanzate figurano:
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introdurre limiti di densità specifici per le ville turistiche all’interno della pianificazione urbanistica vigente;
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sospendere nuove approvazioni di progetti di questo tipo finché non venga verificato, settore per settore, il rispetto della normativa.
Da Podemos arriva anche un avvertimento: la mancanza di controllo sta mettendo a rischio la sostenibilità ambientale, l’accesso alla casa e la coesione sociale del municipio. González sottolinea che questo fenomeno sta producendo una crescente segmentazione urbana, dove il turismo di lusso risulta sempre più separato dal tessuto sociale locale.
“Stiamo assistendo a una trasformazione del modello di municipio, guidata dalla logica di mercato e senza un reale controllo pubblico”, ha concluso.
La mozione sarà sottoposta a votazione nel corso del consiglio comunale ordinario di domani ad Adeje.
