Avviati 2.660 procedimenti per la revoca dei permessi di sfruttamento di altrettanti immobili, 155 in più rispetto a luglio scorso. La Giunta dell’Andalusia ha firmato accordi con i comuni di Siviglia, Málaga, Cadice, Granada e Jerez per velocizzare le procedure e segnalare le irregolarità.
Il controllo sugli appartamenti turistici in Andalusia prosegue gradualmente, con una campagna di ispezioni rafforzata dagli accordi firmati dalla Consejería de Turismo con i comuni di Siviglia, Málaga, Cadice, Granada e Jerez. Questi accordi mirano a facilitare lo scambio di informazioni, consentendo ai comuni di segnalare le violazioni riscontrate.
Dati ufficiali
Secondo gli ultimi dati ufficiali, la Giunta dell’Andalusia ha avviato il processo di revoca delle licenze per 2.600 Viviendas de Uso Turístico (VUT), la maggior parte delle quali si trova a Málaga, Siviglia e Cadice. Sebbene si tratti di un procedimento legale complesso, l’iter continua a progredire. Rispetto a luglio 2024, si registra un aumento di 155 unità rispetto alle 2.445 abitazioni turistiche che la Consejería de Turismo aveva già iniziato a rimuovere dalle piattaforme online.
Arturo Bernal, responsabile della Consejería de Turismo, ha sottolineato l’importanza di intensificare gli sforzi per garantire il rispetto dei requisiti richiesti per l’attività di alloggio turistico e per avvisare chi opera in violazione della normativa urbanistica o delle regole stabilite.
Gli accordi con i comuni
L’11 ottobre 2024, la Consejería de Turismo y Andalucía Exterior ha emanato un’ordinanza che autorizza un modello di collaborazione tra la Giunta e i comuni per lo scambio di informazioni sulle VUT. Finora, sono stati firmati accordi con i comuni di Siviglia, Málaga, Cadice, Granada e Jerez de la Frontera.
Questi accordi mirano a migliorare il coordinamento amministrativo e garantire che i servizi forniti rispettino i requisiti territoriali e urbanistici specifici stabiliti dai comuni attraverso i loro strumenti di pianificazione o regolamenti locali. Tutto ciò è conforme ai principi di proporzionalità, obiettività, necessità e sicurezza giuridica.
Più controllo
La Consejería de Turismo fornisce ai comuni l’accesso al registro delle VUT presenti nei loro territori e li informa sui nuovi appartamenti registrati. Inoltre, sviluppa strumenti tecnologici per uno scambio rapido di informazioni, offre consulenza per agevolare l’esercizio delle competenze locali e comunica eventuali cambi di proprietà o cancellazioni di registrazioni delle VUT.
I comuni, dal canto loro, devono informare le delegazioni territoriali di Turismo di qualsiasi modifica o limitazione introdotta nella loro pianificazione urbanistica, ad esempio sul numero massimo di VUT consentite per edificio o area. Inoltre, devono comunicare eventuali superfici minime richieste per le VUT, fornire informazioni sui regolamenti vigenti e segnalare le abitazioni incompatibili con la normativa urbanistica. Infine, devono trasferire alla Giunta eventuali denunce ricevute, per consentire le ispezioni necessarie.
Requisiti per l’attività turistica
La revoca della licenza comporta l’impossibilità di pubblicare l’annuncio dell’appartamento sulle piattaforme di prenotazione online, rendendo l’attività illegale. Per registrare un’abitazione turistica in Andalusia, i proprietari devono compilare una dichiarazione responsabile e iscriverla al registro regionale. Tuttavia, se l’amministrazione locale rileva irregolarità, può richiedere alla Giunta la cancellazione della licenza.
