Tempi duri per chi affitta ai turisti senza disporre di regolare licenza: è partita una investigazione che passerà al setaccio migliaia di annunci sulle piattaforme per verificare quali operano al di fuori della legalità: pioggia di sanzioni in arrivo?
Il Ministero dei Diritti Sociali, Consumo e Agenda 2030 ha avviato un’indagine sulle grandi aziende che gestiscono centinaia di case vacanza in diverse comunità autonome, sospettate di adottare “pratiche ingannevoli” e di violare la normativa a tutela dei consumatori.
Secondo fonti ministeriali, l’indagine si concentra su appartamenti turistici che, pur avendo una licenza, potrebbero essere gestiti in modo irregolare da società di intermediazione attive in varie zone della Spagna.
Le “pratiche ingannevoli” comprendono qualsiasi comportamento che includa informazioni false o che, pur essendo veritiere, per contenuto o presentazione possano indurre in errore i destinatari, influenzandone il comportamento economico, come definito dalla legge sulla concorrenza sleale.
La stessa legge considera ingannevole, ad esempio, affermare falsamente o creare l’impressione che un imprenditore non operi nel contesto della sua attività professionale, o presentarsi in modo fraudolento come consumatore o utente.
Questa nuova indagine, diretta dal ministro Pablo Bustinduy tramite la Direzione Generale di Consumo, si aggiunge a quella già avviata lo scorso giugno.
In quell’occasione furono esaminati gli annunci di piattaforme che promuovevano case vacanza come destinazioni turistiche senza disporre di licenze, una pratica che costituisce una violazione della legge sulla difesa dei consumatori.
Nell’ottobre scorso, i tecnici della Direzione Generale hanno inoltre verificato il comportamento di alcune agenzie immobiliari, sospettate di adottare “pratiche abusive nei confronti degli inquilini” nella gestione degli affitti.
Tali pratiche includono l’obbligo per i consumatori di pagare una commissione per la gestione dell’affitto, la firma di contratti temporanei senza giustificare la temporaneità o l’imposizione di clausole irregolari in violazione della normativa vigente.
Queste iniziative si inseriscono nel piano del ministro Bustinduy per affrontare la crisi abitativa in Spagna, un problema che ha più volte definito come una delle principali sfide del paese.
Recentemente, il ministro ha proposto di regolamentare il mercato immobiliare nei bilanci generali dello Stato per il 2025 e di applicare un’IVA del 21% sugli appartamenti turistici, al pari degli hotel. Tuttavia, questa misura è stata esclusa dal pacchetto fiscale recentemente approvato.
