TENERIFE. Frodi e crimini negli appezzamenti irregolari di Lomo Negro-El Fraile. I venditori e gli acquirenti di questi subappezzamenti rischiano multe, ordini di reintegrazione e pene detentive per aver violato la legge fondiaria e il codice penale.
La Procura della Repubblica sta indagando su appezzamenti di terreno illegali a Lomo Negro-El Fraile, Arona, a seguito di una denuncia presentata dall’Agenzia Canaria per la Protezione dell’Ambiente Naturale (ACPMN).
Gli annunci online propongono questi appezzamenti come terreni adatti alla costruzione di case, nonostante il loro uso residenziale sia vietato dalla legge in quanto classificati come terreni rustici per la protezione dell’agricoltura.
La collaborazione tra il Comune di Arona, Seprona e l’ACPMN ha permesso di agire contro questi appezzamenti illegali nella zona.
Negli ultimi mesi sono stati avviati procedimenti, sono stati posti i sigilli e sono stati emessi ordini di ripristino contro i parceladores che hanno beneficiato di questa attività, danneggiando l’ambiente e le riserve di terreni rurali a scopo agricolo nelle Isole Canarie.
I parceladores sono stati multati fino a 150.000 euro e il caso è stato trasferito alla Procura della Repubblica per indagare su eventuali reati urbanistici e ambientali, secondo gli articoli 319 e 325 del Codice penale.
Queste azioni legali non sono dirette solo contro i costruttori, ma anche contro gli acquirenti.
L’assessore alla Transizione ecologica, José Antonio Valbuena, sottolinea che gli unici beneficiari di queste vendite fraudolente sono i costruttori, che continuano a trarre profitto dalla vendita di terreni rustici come se fossero ad uso residenziale.
D’altro canto, gli acquirenti devono affrontare seri problemi, poiché non potranno ottenere le licenze per costruire o installare case su questi appezzamenti di terreno.
Se costruiscono senza i permessi necessari, rischiano una procedura di infrazione urbanistica e multe fino a 150.000 euro da parte dell’ACPMN.
Valbuena avverte inoltre che chi costruisce senza licenza può essere perseguito penalmente ed essere accusato di un reato contro l’urbanistica, che prevede pene fino a quattro anni di reclusione.
In effetti, sono attualmente in corso procedimenti penali contro molti proprietari che hanno costruito o installato abitazioni su questi lotti irregolarmente segregati.
Secondo la legge fondiaria delle Canarie, questi appezzamenti non possono essere riclassificati come urbani per almeno 20 anni.
I parceladores, per lo più società create a questo scopo, vendono illegalmente lotti di terreni agricoli rustici segregati.
Violando i sigilli imposti dall’Amministrazione e disobbedendo agli ordini di reintegrazione, incorrono in responsabilità legali.
Il processo consiste nel trasferimento di percentuali indivise della proprietà madre, che vengono dettagliate in contratti privati per mezzo di piani.
Questo genera una proprietà comune di tutto il terreno, senza avere una proprietà specifica, che crea problemi sociali e sanitari, oltre a non rispettare i parametri urbanistici di base. Anche la gestione impropria dei rifiuti causa problemi.
Questi appezzamenti illegali e la loro successiva acquisizione di terreni rurali creano difficoltà nella fornitura di infrastrutture future come strade, strutture sanitarie, educative e sportive.
Le istituzioni devono fornire questi servizi senza aver previsto uno spazio sufficiente per la loro installazione.
L’ACPMN sottolinea che la riclassificazione dei terreni deve avvenire nel rispetto della legge e attraverso una corretta pianificazione.
Non si possono accettare scorciatoie che convertono illegalmente i terreni in aree edificabili, poiché ciò rappresenta un’ingiustizia e uno svantaggio comparativo per coloro che seguono le procedure legali.
